看房知識

社保中心辦社保證明

  • 社保證明
    外地人在河源購房要提供社保或納稅滿一年的證明
  • 辦理地點

    河源市老城區公園西路

  • 攜帶證件
    身份證或者社保卡

民政局辦單身證明(有效期3個月)

  • 單身證明
    未婚人士開具《新購房證明》時需要提供單身證明
  • 辦理地點
    戶口所在地的民政局或行政服務中心,每個區情況不同
  • 攜帶證件
    身份證或者社保卡

房產局辦理購房證明

  • 新購房證明
    開具新購房證明后才有購房資格
  • 辦理地點

    每個地方辦理點都不同

  • 攜帶證件
    身份證或者社保卡
  • 商業貸款
  • 公積金貸款
  • 組合貸款

所需材料(復印件請用A4紙型)

貸款預批材料:1、存量房交易合同或網簽合同;2、買賣雙方的銀行卡和復印件;3、買賣雙方身份證,戶口簿,婚姻證明(驗原件收復印件);4、買方及配偶的收入證明原件;5、賣方的房屋所有權證和國有土地使用權證(驗原件收復印件);6、其他資料(根據各貸款銀行的要求提供)。提醒:需買方賣方夫妻雙方本人到場

抵押登記材料:1、買方的房屋所有權證;2、買方的國有土地使用權證;3、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(或單身證明)。

賣方取款材料:1、資金監管協議;2、身份證;3、銀行卡。

一、查看兩書一表:質保書、使用說明書、竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積。

二、不交費、不簽字、先驗房:發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證奠定基礎,特別保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍;套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。

三、房屋完好:簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。

四、交合理費用:(包括:物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費)

驗房順序:檢查完整棟樓座的外墻;防盜門;戶內門窗、陽臺;層高;墻壁;上下水;衛生間地面;電氣開關箱內的各開關;有線電視插座、寬帶插座;管道通風;暖氣管道安裝;臥室、客廳、廚房通風窗戶;廚房和衛生間等。
所需工具:桶裝水、小鏡子、人字梯、電筆、直角尺、標記筆與貼紙、記錄本等。

第一,通過肉眼來觀察室內的天花板、地板、墻壁等處是否平整,是否存在開裂的現象,是否有水印。
第二,敲擊墻面和地板,檢查是否有空鼓現象,如果發出的聲音不實,那就是敲到了空鼓。
第三,通過開關門來檢查,門的開關是否自如,門表面是否磕壞,鑰匙、鎖是否好用,門的整體安裝是否橫平豎直和牢固。
第四,開關窗戶并仔細看玻璃和窗框是否有裂紋,開關是否自如,配件是否齊全。
第五,試一下房屋內所有開關、插座及總電閘有無問題。
第六,確認廚房、衛生間的各種管道是否齊全,并通過放水來查看管道是否暢通以及有無漏水的情況。
第七,將衛生間的地漏堵上,用水浸泡地磚24小時,通過防水試驗來檢查是否存在漏水和滲水。

常見房產交易稅費問題集錦:

注:以房子交付為準,交付完就可繳契稅,拿著契稅單子即可去辦房產證;如果手頭沒錢也可以先緩一緩,但是,拖延繳納契稅存在2大風險哦。

1、如果再買房,名下兩套房都會按照二套房的標準來征收契稅
2、未來賣房時,營業稅及個稅5年期限以契稅完稅時間開始計算

房產局辦理房產證

  • 房產證
    房源交付后到相應房產局辦理房產證
  • 辦理地點

    文明路212-5號河源市房地產交易中心大廈

  • 攜帶證件
    身份證、戶口本、單身證明(或結婚證)、按揭材料、開發商提供的材料(交付使用證明、分戶圖、購房發票)、買房契約

國土局辦理土地證

  • 土地證
    領到房產證后到相應國土局辦理土地證
  • 辦理地點

    長安街73

  • 攜帶證件
    買賣契約、身份證、產權證、申請表(土地局領)
  • 落戶流程
  • 前期準備材料
  • 落戶的幾種方式

準遷證辦理

原籍下戶

現購房所在地上戶

辦理地點:
各個公安局辦證中心
辦理事項:
持準備好的材料,在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準予遷入證明》。
辦理地點:
戶口原籍公安局/派出所
辦理事項:
持準遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續,拿到《戶口遷移證》。可由親朋好友代辦。
辦理地點:
各個公安局辦證中心
辦理事項:
持戶口遷移證、身份證、一寸照片,至辦理準遷證的公安局辦證中心,辦理上戶手續
購房資格查詢 找房 看房 合同 貸款 收房 房產證 落戶 回到首頁

專題制作:九九房產網新聞中心 數據支持:河源市房管網

    版權均屬九九房產網所有,非經同意,不得轉載!

      All Rights Reserved.版權所有:九九房產網

安徽快三开奖一定 澳洲幸运10 23选5开奖结果最新查询 安徽快3实时开奖结果 18选7玩法说明 360彩票比分 股票入门必看书籍 大地棋牌下载老版 宁夏十一选五手机版 哈灵浙江麻将下载app 幸运快3开奖结果查询 甘肃乐胡麻将摆叫 西甲赛程怎么安排的 大庆麻将52麻将手机版 辽宁快乐十二一定牛走势图开奖结果 福建31选7开奖结 新钢股份股票